香港铜锣湾的“港岛壹号中心”最高的13层楼，即将迎来“新主人”。
阿里巴巴和蚂蚁集团近日宣布，已与文华东方酒店集团达成协议，将以约72亿元人民币收购这处地标项目，作为香港总部。
卖方文华东方酒店集团，隶属于英国百年世家班哲明·凯瑟克家族控制的怡和财团。
科技新贵和老钱家族“碰撞”了。
马云大手笔香港买楼，是想怎样布局？凯瑟克家族折价出售优质物业，目的又是什么？
正如阿里巴巴集团主席蔡崇信曾说的，“自1999年成立以来，阿里巴巴一直深耕香港市场。未来阿里将继续以香港为核心，深化在云计算、金融科技与跨境电商等领域的布局。“
香港不仅是国际金融中心，还要成为全球创新科技中心。
大量专业高端人才、稳健的资本市场、创新的文化氛围，以及与全球紧密相连的优势，让内地科技企业近两年纷纷赴港上市，或设立家办。
马云的交易对手凯瑟克家族大有来头。
2025福布斯中国香港富豪榜显示，凯瑟克家族的财富达24.5亿美元。去年11月，怡和集团荣誉主席亨利·凯瑟克爵士辞世。英国《金融时报》曾对他如此评价，他很少公开发言，但怡和集团的大部分成就应归功于他。
亨利在80岁生日时退休，并交棒给其侄儿——家族第六代传人、现任怡和集团执行主席班哲明·凯瑟克。
凯瑟克家族和其背后的怡和集团自1832年在广州起步，扎根中国及东南亚近200年，几乎见证了近代东亚的风起云涌。
这次出售“港岛壹号中心”项目，按照阿里的出价，比2017年该项目招标出售时的估值折价近一半，但凯瑟克家族依然赚得大约7.58亿美元。
更重要的是，这很可能是一笔连环交易。
10月17日，文华东方发了两份公告。除了确认出售港岛壹号物业之外，还宣布将被母公司私有化，怡和持有其88.04%股份，拟收购剩余11.96%股份，涉资42亿美元。
这也标志着文华东方将成为继希尔顿、四季酒店后又一完成私有化的全球奢华酒店集团。
而此次卖楼收益会降低私有化的现金压力。
这是文华东方加快“轻资产”转型重要的一步棋，近两年其已频繁出售多处物业所有权，但保留管理权。
新贵顺势扩张、老钱逆势转型，香港成了”新、老“家族风云际会，实施战略布局的最佳场所。
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